Estimation théorique
Rue Aristide Berges,31840 Aussonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Berges,31840-Aussonne indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 550 | RTE DE SEILH | 4 | 81 | 0 | 70000€ | 864€ |
2022-05-16 | 1545 | RTE DE SEILH | 5 | 120 | 196 | 130000€ | 1083€ |
2022-05-17 | 2 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 100 | 890 | 278000€ | 2780€ |
2020-10-20 | 530 | LES MOULINS | 2 | 95 | 94 | 350000€ | 3684€ |
2022-08-31 | 9004 | CHE DU VIEUX CASAT | 5 | 133 | 1442 | 351000€ | 2639€ |
2023-04-20 | 303 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 148 | 704 | 375500€ | 2537€ |
2020-04-06 | 1080 | CHE DE VIGNAUX | 5 | 93 | 1000 | 550000€ | 5914€ |
2019-07-09 | 14 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 92 | 876 | 310000€ | 3370€ |
2019-07-04 | 381 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 115 | 772 | 305000€ | 2652€ |
2020-11-16 | 18 | LOT LE CLOS DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 1309 | 277400€ | 3117€ |
2021-08-16 | 391 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 111 | 676 | 330000€ | 2973€ |
2020-05-20 | 9 | LOT LES EPICEAS | 5 | 116 | 802 | 303050€ | 2613€ |
2023-02-03 | 9 | LOT LES EPICEAS | 5 | 116 | 802 | 336750€ | 2903€ |
2020-03-18 | 355 | CHE DE L ENSEIGURE | 4 | 83 | 1000 | 267000€ | 3217€ |
2019-07-12 | 92 | RTE DE SEILH | 5 | 126 | 725 | 265877€ | 2110€ |
2022-08-23 | 17 | AV DU GRAND PLANTIER | 7 | 205 | 1835 | 695000€ | 3390€ |
2022-05-05 | 6 | CHE DE L ENSEIGURE | 5 | 111 | 1000 | 266000€ | 2396€ |
2021-05-18 | 2199 | RTE DE SEILH | 8 | 185 | 599 | 430525€ | 2327€ |
2022-04-21 | 21 | AV DU GRAND PLANTIER | 10 | 268 | 2039 | 764500€ | 2853€ |
2022-08-10 | 136 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 205 | 961 | 408650€ | 1993€ |
2020-02-07 | 447 | IMP CARBOUNEL | 4 | 114 | 612 | 255000€ | 2237€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 115 | 800 | 345500€ | 3004€ |
2020-05-15 | 8 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 8 | 186 | 623 | 326000€ | 1753€ |
2022-12-15 | 9002 | CHE DE VIGNAUX | 5 | 164 | 3573 | 1550000€ | 9451€ |
2021-11-19 | 9 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 5 | 103 | 664 | 311724€ | 3026€ |
2022-02-07 | 9001 | CARBOUNEL | 5 | 116 | 1000 | 335000€ | 2888€ |
2021-02-24 | 650 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 107 | 871 | 359900€ | 3364€ |
2021-12-28 | 10 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 4 | 87 | 691 | 295000€ | 3391€ |
2019-05-16 | 13 | LOT CLOS DE PEYRELONG | 4 | 119 | 847 | 371380€ | 3121€ |
2020-12-29 | 42 | CHE DU MOULIN | 4 | 99 | 627 | 412850€ | 4170€ |
2021-02-01 | 11 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 8 | 185 | 718 | 326850€ | 1767€ |
2021-06-18 | 40 | LOT LES BERGES DU MOULIN | 5 | 161 | 1000 | 594000€ | 3689€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 105 | 631 | 250000€ | 2381€ |
2019-09-09 | 34 | AV DU GRAND PLANTIER | 4 | 130 | 1129 | 493000€ | 3792€ |
2020-03-17 | 9008 | CHE DE VIGNAUX | 8 | 365 | 0 | 1550000€ | 4247€ |
2022-03-31 | 9008 | CHE DE VIGNAUX | 8 | 365 | 1808 | 500000€ | 1370€ |
2020-10-02 | 18 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 4 | 89 | 621 | 347000€ | 3899€ |
2020-08-20 | 177 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 104 | 500 | 324000€ | 3115€ |
2019-10-10 | 1 | AV DU GRAND PLANTIER | 9 | 272 | 2128 | 853395€ | 3137€ |
2020-09-08 | 642 | RTE DE SEILH | 4 | 109 | 1300 | 378650€ | 3474€ |
2021-03-11 | 538 | RTE DE SEILH | 3 | 122 | 854 | 332500€ | 2725€ |
2021-02-25 | 16 | LOT L OREE DU GOLF | 7 | 567 | 1900 | 1146450€ | 2022€ |
2021-10-14 | 17 | LOT L OREE DU GOLF | 6 | 230 | 1000 | 767150€ | 3335€ |
2020-10-29 | 569 | CHE DE PEYRELONG | 3 | 77 | 415 | 270000€ | 3506€ |
2022-05-18 | 1 | IMP DU VERCORS | 4 | 81 | 1099 | 343000€ | 4235€ |
2021-10-15 | 394 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 82 | 0 | 283860€ | 3462€ |
2021-06-24 | 490 | RTE DE SEILH | 6 | 204 | 1160 | 418350€ | 2051€ |
2020-05-06 | 112 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 67 | 880 | 200000€ | 2985€ |
2020-02-13 | 5 | CHE DU MOULIN | 4 | 145 | 1601 | 548500€ | 3783€ |
2020-12-28 | 401 | RTE DE SEILH | 4 | 136 | 1000 | 275000€ | 2022€ |
2019-12-20 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 1000 | 315000€ | 2788€ |
2022-07-04 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 911 | 357000€ | 3159€ |
2022-09-08 | 5 | LOT L OREE DU GOLF | 6 | 261 | 2310 | 1249960€ | 4789€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 921 | 485800€ | 3217€ |
2021-05-27 | 11 | LOT LE PETIT PARC | 5 | 112 | 665 | 322120€ | 2876€ |
2023-06-01 | 539 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 68 | 980 | 216500€ | 3184€ |
2021-08-04 | 835 | CHE DE PEYRELONG | 6 | 119 | 432 | 360800€ | 3032€ |
2020-01-17 | 4 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 5 | 92 | 543 | 274039€ | 2979€ |
2020-04-21 | 5 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 4 | 84 | 459 | 257200€ | 3062€ |
2022-11-17 | 11 | IMP DE LA PALOMBIERE | 4 | 111 | 910 | 350000€ | 3153€ |
2022-09-12 | 283 | RTE DE SEILH | 4 | 86 | 711 | 260000€ | 3023€ |
2021-11-04 | 24 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 108 | 352 | 280500€ | 2597€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 126 | 899 | 339218€ | 2692€ |
2021-02-17 | 257 | RTE DE SEILH | 5 | 92 | 720 | 287350€ | 3123€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 1039 | 458000€ | 2936€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 124 | 933 | 382285€ | 3083€ |
2021-11-25 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 148 | 231650€ | 2791€ |
2022-06-17 | 1620 | CHE DE L ENSEIGURE | 3 | 72 | 1253 | 325000€ | 4514€ |
2021-05-31 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 152 | 240000€ | 2927€ |
2020-09-28 | 1100 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 89 | 572 | 274430€ | 3083€ |
2022-09-19 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 85 | 179600€ | 2641€ |
2019-07-22 | 16 | RTE DE GRENADE | 4 | 90 | 477 | 264500€ | 2939€ |
2020-06-18 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 151 | 205000€ | 2500€ |
2021-04-08 | 6 | CHE DES COUFFIGNADES | 5 | 96 | 150 | 279800€ | 2915€ |
2022-12-15 | 26 | RUE LOUIS LARENG | 3 | 71 | 298 | 189900€ | 2675€ |
2022-03-23 | 1686 | CHE DE L ENSEIGURE | 5 | 175 | 1253 | 381190€ | 2178€ |
2022-12-16 | 19 | RUE LOUIS LARENG | 5 | 94 | 420 | 239000€ | 2543€ |
2022-11-21 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 119 | 1151 | 430000€ | 3613€ |
2022-10-11 | 22 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 275 | 223000€ | 2563€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 125 | 670 | 56695€ | 454€ |
2020-07-24 | 4 | IMP DES VIGNES | 5 | 80 | 828 | 311000€ | 3888€ |
2022-10-10 | 20 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 273 | 223000€ | 2563€ |
2021-09-27 | 1 | CHE DES COUFFIGNADES | 4 | 84 | 122 | 45000€ | 536€ |
2020-05-15 | 1055 | CHE DE LAGASSINE | 5 | 190 | 1099 | 554650€ | 2919€ |
2023-01-12 | 18 | RUE LOUIS LARENG | 3 | 71 | 268 | 189500€ | 2669€ |
2022-12-16 | 16 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 71 | 251 | 189500€ | 2669€ |
2022-09-05 | 2 | ALL EMILE ADER | 4 | 92 | 391 | 254000€ | 2761€ |
2022-11-18 | 14 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 274 | 223000€ | 2563€ |
2019-11-14 | 4 | ALL EMILE ADER | 4 | 83 | 325 | 221700€ | 2671€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 118 | 630 | 331640€ | 2811€ |
2022-06-27 | 7 | ALL EMILE ADER | 4 | 98 | 328 | 340000€ | 3469€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DES MERLES | 4 | 90 | 596 | 252500€ | 2806€ |
2022-06-03 | 1254 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 165 | 682 | 446090€ | 2704€ |
2019-11-29 | 20 | RUE JEAN MARIE PETERS | 4 | 81 | 438 | 258000€ | 3185€ |
2019-08-02 | 3 | IMP DE LA PALOMBIERE | 5 | 87 | 720 | 224762€ | 2583€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 109 | 661 | 313000€ | 2872€ |
2020-09-18 | 1 | RTE DU BAC | 3 | 74 | 36 | 230000€ | 3108€ |
2023-04-06 | 1237 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 118 | 700 | 438700€ | 3718€ |
2020-03-18 | 1520 | CHE DE LAGASSINE | 4 | 113 | 578 | 358000€ | 3168€ |
2023-02-13 | 1500 | CHE DE LAGASSINE | 5 | 112 | 907 | 315000€ | 2813€ |
2020-02-27 | 1520 | CHE DE LAGASSINE | 4 | 82 | 898 | 225000€ | 2744€ |
2022-08-05 | 1485 | CHE DE LAGASSINE | 4 | 93 | 255 | 289000€ | 3108€ |
2022-09-26 | 1520 | CHE DE LAGASSINE | 4 | 95 | 682 | 336500€ | 3542€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 769 | 236600€ | 2629€ |
2021-08-04 | 17 | IMP JARDINS DE L AUSSONNELLE | 4 | 91 | 1070 | 354271€ | 3893€ |
2019-10-07 | 76 | RUE MARCEL DORET | 4 | 74 | 344 | 210000€ | 2838€ |
2021-11-20 | 33 | IMP JARDINS DE L AUSSONNELLE | 3 | 81 | 0 | 112500€ | 1389€ |
2022-07-22 | 7 | RTE DE MERVILLE | 5 | 152 | 780 | 385000€ | 2533€ |
2023-02-16 | 1626 | CHE DE LAGASSINE | 3 | 95 | 205 | 130100€ | 1369€ |
2020-09-22 | 31 | RUE JEAN MARIE PETERS | 4 | 81 | 0 | 269300€ | 3325€ |
2022-05-24 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 613900€ | 2646€ |
2020-08-03 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 614150€ | 2647€ |
2022-05-31 | 16 | RUE JEAN MARIE PETERS | 6 | 154 | 1096 | 445600€ | 2894€ |
2022-09-26 | 155 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 182 | 676 | 609900€ | 3351€ |
2021-06-16 | 1 | LOT DES TOURTERELLES | 6 | 120 | 1500 | 370944€ | 3091€ |
2019-11-22 | 63 | RUE MARCEL DORET | 5 | 110 | 336 | 242000€ | 2200€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 898 | 320900€ | 3820€ |
2022-07-08 | 17 | CHEM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 134 | 1230 | 458554€ | 3422€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 95 | 976 | 302250€ | 3182€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 150 | 713 | 469500€ | 3130€ |
2021-05-12 | 554 | RTE DE MERVILLE | 5 | 125 | 1432 | 350000€ | 2800€ |
2021-08-19 | 9 | CHEM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 99 | 0 | 265900€ | 2686€ |
2020-01-29 | 514 | CHE DU CASTELET | 6 | 160 | 1500 | 440000€ | 2750€ |
2021-08-26 | 6 | CHE DE GRESINES | 5 | 140 | 1222 | 446250€ | 3188€ |
2021-09-13 | 10 | RTE DE CORNEBARRIEU | 2 | 69 | 54 | 118000€ | 1710€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 0 | 204550€ | 2464€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 0 | 238000€ | 2867€ |
2022-01-11 | 46 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 417 | 283000€ | 2504€ |
2023-02-14 | 132 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 113 | 710 | 330000€ | 2920€ |
2022-08-25 | 270 | RUE MARCEL DORET | 5 | 103 | 601 | 315450€ | 3063€ |
2021-03-18 | 171 | CHE DE MOUNESTIE | 8 | 199 | 1022 | 434900€ | 2185€ |
2022-10-28 | 23 | CHEM DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 272150€ | 3024€ |
2021-05-28 | 43 | CHEM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 101 | 0 | 269500€ | 2668€ |
2023-06-26 | 124 | AV JULES VEDRINES | 5 | 95 | 403 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-27 | 150 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 605 | 347200€ | 3073€ |
2020-01-31 | 84 | AV JULES VEDRINES | 5 | 111 | 578 | 301440€ | 2716€ |
2022-08-19 | 607 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 81 | 964 | 210000€ | 2593€ |
2020-09-25 | 290 | RUE MARCEL DORET | 5 | 113 | 600 | 297700€ | 2635€ |
2020-11-30 | 2 | RUE MARIE CURIE | 5 | 103 | 500 | 292900€ | 2844€ |
2022-03-03 | 174 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 646 | 325000€ | 2876€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 649 | 319580€ | 3551€ |
2020-09-19 | 87 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 579 | 313890€ | 2778€ |
2021-04-14 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 91 | 510 | 299750€ | 3294€ |
2022-12-05 | 4 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 95 | 800 | 285000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 1073 | RTE DE MERVILLE | 5 | 110 | 1050 | 281000€ | 2555€ |
2019-07-30 | 13 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 5 | 112 | 800 | 256800€ | 2293€ |
2019-08-27 | 330 | RUE MARCEL DORET | 4 | 103 | 601 | 312700€ | 3036€ |
2020-01-24 | 25 | ALL D'ESPITALIS | 6 | 156 | 1000 | 515180€ | 3302€ |
2022-08-30 | 5 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 95 | 800 | 280000€ | 2947€ |
2022-06-03 | 590 | CHE DE LAUBAREDE | 5 | 146 | 1116 | 426050€ | 2918€ |